Urbanisation de la Bosse d’Etion

Le site :
– Une « bosse », une colline aux confins de la commune, un hameau, avec école, une annexe de la Mairie et une église, quelques commerces.
– Des lotissements qui grignotent progressivement le territoire.
– Une départementale en périphérique sur les limites communales.

Principes du Projet Urbain :
– S’attacher, coller, au terrain.
– Organiser le développement urbain dans le temps grâce à une superposition de trames assurant l’insertion dans le site et le fonctionnement des flux et grâce à un développement concentrique à partir du village d’Etion.
– Une organisation hiérarchique du développement urbain en 2 échelles :
— un cadre principal qui gère le développement des nouveaux quartiers par la composition de trames paysagère, hydraulique et viaire ;
— des îlots au sein desquels la diversité de l’habitat et de conception du cadre de vie peut trouver toute sa richesse.
– Un schéma d’organisation simple assurant des principes fédérateurs et des trames d’organisations gérant l’espace et le développement paysager du site.

Principes pour les îlots :

1. Chaque îlot disposera d’espaces collectifs, placettes, espaces de jeux et de repos, jardins, prairies collectives... représentant au minimum 15% de la surface.
2. Chaque îlot sera traverser de cheminements piétonniers indépendants des voiries.
3. chaque îlot disposera d’un système de récupération des eaux par des fossés et des mares aménagées et paysagères.
4. Les rues internes ne dépasseront pas 4 m de chaussée. Le stationnement sera localisé dans les parcelles. Le stationnement visiteur sur les rues principales.
5. L’implantation du bâti devra respecter les pentes et engager un minimum de terrassement.